Qual è il momento preciso in cui matura il diritto alla provvigione per un Agente/Agenzia Immobiliare?
Vito Desanguine
Come è risaputo un Agente Immobiliare ha diritto alla provvigione solo quando
Perché è importante sapere prima di cercare casa quanti soldi ci darà veramente la banca con il mutuo?
Vito Desanguine
E’ molto frequente la situazione in cui chi vuole comprare casa cominci a cercarla senza sapere se e quanti soldi la banca sarà disposta finanziare veramente con un mutuo.
Questo non sapere può essere un problema in fase di trattativa perché
Cosa valuta veramente una banca prima di concedere il mutuo
Vito Desanguine
E’ molto frequente la situazione in cui chi vuole comprare casa cominci a cercarla senza sapere se e quanti soldi la banca sarà disposta finanziare veramente con un mutuo rischiando così di
L’Agente Immobiliare: un po’ medico generico, un po’ direttore d’orchestra
Vito Desanguine
Alcuni si chiedono perché affidarsi ad un Agente Immobiliare e pagargli la provvigione piuttosto che fare da soli e risparmiare.
Cosa vuol dire quando le Agenzie Immobiliari collaborano e cosa comporta questo per i clienti?
Vito Desanguine
La collaborazione fra agenzie è sempre esistita, ma è vero che dalla crisi economica che è cominciata alla fine del 2008 è diventata sempre più frequente perché
I mobili sono compresi o no nel prezzo di vendita di una casa?
Vito Desanguine
Quella dei mobili è la classica buccia di banana su cui rischia di scivolare una trattativa immobiliare ormai indirizzata verso una conclusione positiva.
Quando è possibile fare un "affare" quando si compra casa?
Vito Desanguine
Molti di quelli che decidono per qualunque motivo di comprare una casa sperano “ di fare l’affare” cioè di comprarla a molto meno del suo valore di mercato.
Ho già affrontato in altri articoli, l’argomento dell’obbligo dei proprietari di garantire la conformità urbanistica dell’immobile che stanno vendendo, problematica da sempre
Qual è il costo notarile che spesso si scopre solo al momento del rogito?
Vito Desanguine
Si sa che quando si vende una casa il costo del notaio è a carico dell’acquirente, così come le tasse.
C’è però un costo che tocca al venditore e quest’ultimo spesso lo scopre solo nei giorni antecedenti il rogito o addirittura nel momento stesso dell’atto notarile.
Come capire se la casa è davvero quella giusta per noi?
Vito Desanguine
Alcuni degli articoli che ho scritto sono stati rivolti a dare consigli a chi cerca casa e a
Altro...
Se c’è una madre di tutte le domande che viene posta a chi propone come me case in vendita è sicuramente questa: “Quanto è trattabile il prezzo?”.
Come decifrare gli annunci di vendita delle Agenzie Immobiliari?
Vito Desanguine
Per chi cerca casa è molto frequente rimanere deluso dalla visione dal vivo della casa che era piaciuta tanto guardandone le foto nell’annuncio dell’agenzia tal dei tali.
Perché fare foto professionali può aiutare a vendere le case e perché no?
Vito Desanguine
Può capitare quando si decide di mettere in vendita una casa di essere contattati da Agenzie Immobiliari che, in cambio dell’incarico di vendita in esclusiva, offrano un servizio fotografico fatto da un professionista e ultimamente, date le restrizioni per il Covid, alcune anche i virtual tour interattivi a 360 °.
Cosa sono i mq commerciali, perché si usano e come fare per trovarli velocemente?
Vito Desanguine
Una domanda che mi viene fatta spesso dai clienti è su cosa siano i mq commerciali (poiché spesso negli annunci la dimensione di una casa viene indicata con questa misura), in cosa differiscano dai mq di superficie calpestabile e perché vengano utilizzati